國務院總理李強

主持召開國務院常務會議，強調更好滿足住房消費需求

據新華社，國務院總理李強2月10日主持召開國務院常務會議，研究提振消費有關工作，審議通過《2025年穩外資行動方案》，研究化解重點產業結構性矛盾政策措施，討論《中華人民共和國國家發展規劃法（草案）》。

會議指出，提振消費是擴大內需、做大做強國內大循環的重中之重。要切實轉變觀念，把提振消費擺到更加突出位置。要大力支持居民增收，促進工資性收入合理增長，拓寬財產性收入渠道，提升消費能力。要聚焦牽動性強、增長空間大的消費領域，深挖消費潛力。促進服務消費提質惠民，優化“一老一小”服務供給，支持便民服務消費，擴大文體旅遊消費，推動冰雪消費，發展入境消費。推動大宗消費更新升級，加大消費品以舊換新支持力度，更好滿足住房消費需求，延伸汽車消費鏈條。強化消費品牌引領，支持新型消費加快發展，促進“人工智能+消費”、健康消費等，持續打造消費新產品新場景新熱點。要實施優化消費環境三年行動，進一步完善質量標準、信用約束、綜合治理、消費維權等製度，著力解決群眾反映強烈的突出問題，營造放心的消費環境。

會議指出，外資企業在吸納就業、穩定出口、促進產業升級等方麵都具有重要作用，要拿出更多務實管用舉措穩存量、擴增量。要有序擴大自主開放，深化相關領域開放試點，落實全麵取消製造業領域外資準入限製要求，優化國家服務業擴大開放綜合試點示範，擴大鼓勵外商投資產業範圍。要持續打造“投資中國”品牌，加大外資企業境內再投資支持力度，鼓勵外資在華開展股權投資，優化外資並購規則和並購交易程序。要在政府采購等工作中做到內外資企業一視同仁，拓寬外資企業融資渠道，加大知識產權保護力度。要做好外資項目服務保障，在入出境、停居留等方麵為外企人員往來提供更多便利。

會議指出，要堅持從供需兩側發力，標本兼治化解重點產業結構性矛盾等問題，促進產業健康發展和提質升級。要優化產業布局、強化標準引領、推進整合重組，推動落後低效產能退出，增加高端產能供給。要優化市場監管，加強行業自律，共同維護公平競爭、優勝劣汰的市場秩序。

會議討論並原則通過《中華人民共和國國家發展規劃法（草案）》，決定將草案提請全國人大常委會審議。會議指出，要不斷提高國家發展規劃編製的科學化、民主化、法治化、規範化水平，更好發揮國家發展規劃戰略導向作用。

會議還研究了其他事項。

點評

一季度仍將延續“止跌回穩”的行情。

銀河證券

深鐵集團直接參與萬科的運營將有助於最終解決流動性問

2月10日，萬科宣布獲大股東深圳地鐵集團貸款不超過28億元人民幣，並以持有萬物雲共約2.1億股作為資產抵押。

消息刺激萬科周二（11日）的債價上漲，但股價則略為下跌。銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武指，深鐵集團介入萬科營運後，萬科償還債券的機會將大大提高，令債價更為受惠。

但股價而言，鄭懷武指，考慮到萬科去年和今年的虧損，受惠幅度較小。而且，為了保留更多現金，預期萬科不會在2024至2026財年派發股息。

鄭懷武指，今次深鐵集團的貸款行動是該行及市場之前預期的潛在舉措之一。監於深鐵集團的央企背景和雄厚的財務實力，他認為，直接參與萬科的運營將有助於最終解決流動性問題，並恢複購房者對萬科項目的信心。

銀河國際證券給予萬科「中性」評級，目標價為6.18 元。

點評

促進萬科持續健康穩定發展。

上海

1月涉宅地成交金43.49億元，同比下降31%。

北京

1月二手住宅網簽量12480套，環比下降42.1%。

成都

調整住房公積金貸款到期日：男性不超過68歲，女性不超過63。

重慶

取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理。

山東省

濱州召開全市住房工作會議 “12266”推動住房事業高質量發展。

市場

截至1月22日房地產“白名單”項目的貸款金額現已達5.6萬億元。

景瑞控股

1月銷售額0.60億元，銷售均價12394元/平方米。

濱江集團

新增4個金華市土地項目，土地總價11.36億元。

金融街控股

23金融街MTN002本期應償付利息金額4771萬元。

廈門國貿

10億公司債2月20日付息，票麵利率3.80%。

金華城投集團

20億元私募債券項目更新至“已受理”。

保利發展

1月簽約金額180.15億元，同比下降11.36%。

深圳

坪山區文體設施用地1.63億出讓，麵積超12萬平方米。

珠海

2025年首批土地收儲，涉及14宗地塊總價66.42億。

衢州

常山縣掛牌一宗商住用地，起始價3.92億元。

佛山

順德區佛山新城掛牌101畝商住地，起始價12.7億元。

南通

6宗共計423畝宅地即將開拍，樓麵價最高9200元/㎡。

廣州

1月成交13宗地，總成交價17.28億元。