摘要：5月非製造業PMI創年內新高 房地產行業指數持續遇冷|房地產|非製造業|PMI ...

1月23日，發展有限公司（新世界發展，00017.HK）再次發布公告回應此前的市場傳言和猜測。

新世界發展在公告中表示：“本公司知悉市場上有關於本集團運作以及現有財務債務的傳言和揣測。本公司謹此重申，本公司持續正常開展業務，並繼續與其權益人，包括本公司的貸款方以及債務證券持有人，保持聯係。與此同時，本集團一直積極管理財務債務。自2024年7月至本公告日期止，本集團已成功就約177.61億港元的現有銀行貸款完成再融資。本公司繼續遵守其現有財務債務。”

此前的1月20日，新世界發展在公告中表示，知悉市場上有一些傳言和猜測，稱集團已開始討論對其現有財務債務（包括其債券）進行整體債務重組。“本公司謹此澄清，尚未進行或開始討論任何該等整體債務重組，並謹提醒股東及投資者，該等市場傳言及猜測的內容並不能準確反映本集團現有財務債務的整體狀況。”

新世界發展在1月23日的公告中強調：“建議股東、其他證券持有人及潛在投資者不要依賴有關本集團的市場傳言。有關本集團的任何資訊僅應以本公司的官方公告為準。股東、其他證券持有人及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。”

不過，值得注意的是，去年9月26日，新世界發展發布截至2024年6月30日的2024財年全年業績，為新世界發展20年來首次出現虧損。

財務數據顯示，報告期內，新世界發展的年度虧損約171.26億港元，上年同期盈利35.01億港元。母公司股東應占虧損約196.83億港元，其中來自持續經營業務的虧損約118.07億港元，來自已終止經營業務的虧損約78.76億港元。截至報告期末，新世界發展可動用資金共計約462.7億港元，其中現金及銀行存款約279.9億港元；綜合債務淨額約1236.57億港元，債務淨額與權益比率為55%，同比增長7.3個百分點。

新世界發展在財報中指出，公司債務主要以港元、美元及人民幣計值。就集團的中國內地業務而言，集團維持適當水平的人民幣對外借貸，借以進行自然對衝。集團的人民幣風險主要來自中國內地以人民幣作為功能貨幣的附屬公司、聯營公司及合營企業的非流動資產及負債及持作作為將來發展成本支出的人民幣存款匯兌港元時產生。截至2024年6月30日，非以港元為功能貨幣的附屬公司、聯營公司及合營企業的非流動資產及負債以當日的匯率匯兌為港元產生的虧損10.02億港元已於權益確認。除此以外，集團並無承受任何重大外匯風險。

截至1月23日港股收盤，新世界發展報4.06港元/股。不過，據Wind資訊和VIP的數據，新世界發展的股價自2024年9月12日起上漲了一波後，從10月3日開始持續下跌。以2024年10月2日收盤價10.6港元/股計算，截至2025年1月23日，股價跌幅已達61.7%。

澎湃新聞記者 唐瑩瑩